Statut du Bailleur Privé 2026 | ||||||||||||||||||||||||
Le dispositif Jeanbrun constitue désormais le cadre fiscal de référence pour l’investissement locatif neuf et rénové. Applicable sur l’ensemble du territoire, il permet un amortissement annuel pouvant atteindre12 000 €selon le niveau locatif retenu et dans le respect des plafonds réglementaires en vigueur. Plus l’engagement locatif est important, plus l’avantage fiscal est élevé. | ||||||||||||||||||||||||
Vous trouverez ci-dessous les plafonds réglementaires 2026 applicables (loyers, ressources) ainsi que les taux d’amortissement à pratiquer selon les différents niveaux locatifs. | ||||||||||||||||||||||||
Plafonds de loyers 2026 (€/m²/mois hors charges)
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Plafonds de ressources 2026 (Revenu fiscal de référence annuel)
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Taux d’amortissement applicables
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• Amortissement sur 80 % du prix hors foncier (neuf) • 80 % du prix + travaux en rénovation • Engagement locatif minimum 9 ans • Respect plafonds loyers et ressources des locataires |
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