Pavillon familial 168 m² - 5 chambres - Terrain 910 m² - Calme de la campagne à 10 min de Guise (Wiège-Faty)

Et si vous offriez à votre famille l’espace et la tranquillité de la campagne, à seulement 10 minutes de Guise ?
Situé à Wiège-Faty, ce pavillon 7 pièces de 168 m² est implanté sur un terrain de 910 m² : l’adresse idéale pour profiter du calme, d’un grand jardin, et de beaux volumes pour vivre confortablement au quotidien.

🌿 Le vrai plus : la campagne… sans l’isolement
Ici, on apprécie le silence, l’environnement verdoyant, l’absence de vis-à-vis immédiat, et la sensation d’espace… tout en gardant Guise et ses commodités à 10 minutes (écoles, commerces, services).

✅ Les atouts
• 168 m² habitables – 7 pièces
• 5 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)
• Grand salon/séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir
• Cuisine aménagée de 18 m²
• Terrain 910 m² avec jardin et terrasse
• Garage 21 m² + 2 stationnements extérieurs
• Chauffage électrique + poêle à pellets (confort et économies)
• DPE : C (142) / GES : A (5)
• Taxe foncière : 1 500 €

🏡 Agencement
Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour > 50 m²), cuisine aménagée, chambre, buanderie/WC, accès direct au garage.
Étage : palier desservant 4 chambres (dont une avec dressing) et une grande salle d’eau.

🌞 À l’extérieur
Un grand jardin et une terrasse pour les repas d’été, les jeux des enfants, le potager… ou simplement profiter du calme.

📞 Envie de visiter ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.940774