Hardelot-Plage – T4 102 m² – terrasse XXL 74 m² plein Sud – 3 ch – Plage & commerces à pied

À Hardelot-Plage, station recherchée de la Côte d’Opale entre mer et forêt, découvrez cet appartement idéalement situé en cœur de station, à proximité immédiate des commerces et à environ 5 minutes à pied de la plage.

Au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite résidence en cœur de ville, cet appartement traversant de 102 m² offre de beaux volumes et une vraie sensation d’espace.

Une pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir :
L’entrée dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir famille et amis, en week-end comme à l’année.

Un atout rare : terrasse plein Sud de 74 m²
Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse de 74 m² exposée plein Sud est un avantage exceptionnel à Hardelot : coin repas, salon d’été, transats… une véritable vie “dedans-dehors”.

Côté nuit : confort et intimité
L’appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bains complète l’ensemble, avec 3 WC.

Les + qui font la différence
• Terrasse XXL 74 m² plein Sud
• Emplacement central : commerces immédiats, plage à pied
• Stationnement : nombreux emplacements pour les résidents dans la cour sécurisée
• Cellier pratique (vélos, équipements de plage, golf, rangement)
• Chauffage électrique par radiateurs “chaleur douce”

Copropriété / charges / énergie
• Charges de copropriété : 474 €/trimestre (soit 158 €/mois, 1 896 €/an)
• DPE : C (176 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an)

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résence secondaire.
Visites sur rendez-vous – dossier complet (plans, diagnostics, charges) sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.935275