Appartement 2 pièces VALENCIENNES-CENTRE de 50,5 M² AVEC TERRASSE DE 10 M²

Un appartement aux volumes généreux, une belle terrasse et tous les avantages du neuf au cœur de Valenciennes !

À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,5 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur de la nouvelle résidence CARRÉ WALLON, boulevard Henri Harpignies.

Vous serez immédiatement séduit par son agencement particulièrement agréable et surtout par sa magnifique pièce de vie de 30,6 m², un volume rare pour un appartement de deux pièces ! Cet espace accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse de 9,8 m², véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,6 m² et d'une salle d'eau de 5,8 m². Un cellier indépendant de 2,5 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE

La résidence CARRÉ WALLON séduit par son architecture élégante, associant patrimoine préservé et modernité. Sécurisée et équipée d'un ascenseur, elle répond à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'une isolation thermique performante, de menuiseries double vitrage et de volets roulants.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR TOUT FAIRE À PIED !

Profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités :
. Commerces à 4 minutes.
. Arrêt de bus à 2 minutes.
. Théâtre Le Phénix à 6 minutes.
. Cinéma L'Arsenal à 8 minutes.
. Place d'Armes à 12 minutes.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie valenciennoise, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers et à la métropole lilloise.

Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un bien neuf, confortable et idéalement situé.

Vente en VEFA – Frais de notaire réduits et garanties du neuf.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121